Среди казахстанцев, владеющих недвижимостью за границей, засветился заместитель руководителя аппарата Высшего судебного совета Наиль Алмабаев. Как выяснил Telegram-канал «Выход к морю», у него есть собственность в Болгарии. Мы же копнули чуть глубже и узнали, что владеет он ей не просто так.
Как известно, в Казахстане с 1 января вступили в силу поправки в антикоррупционный закон, запрещающие госслужащим иметь счета за рубежом. Вот что написал по этому поводу Telegram-канал «Выход к морю»:
*Высший Судебный Совет РК создан в целях обеспечения конституционных полномочий Президента страны по формированию судов и гарантий независимости судей.
С 1 января 2016 года он был преобразован в автономное государственное учреждение, ряд членов которого работают на освобожденной основе.
Высший Судебный Совет наделен правом рассматривать жалобы судей на решения Судебного жюри о наложении дисциплинарного взыскания или признании профессионально непригодным.
«Эти поправки, помимо всего прочего, предусматривают ужесточение ответственности за коррупцию сотрудников правоохранительных органов и судей. Последний пункт особенно важен, так как назначение судей входит в прямые обязанности президента. А помогает ему в этом Высший судебный совет*…
Прежде чем списки кандидатов на должности судей поступят к президенту, они проходят инфильтрацию Высшего судебного совета: кандидаты сдают экзамены на квалификацию, проверяются на различные нарушения и т.д.
Все это мы рассказываем не просто так. Дело в том, что под действие закона о зарубежных счетах попадает заместитель руководителя аппарата Высшего судебного совета Наиль Алмабаев, который на паях со старшим братом Искандером купил в Болгарии квартиру в 2012 году. Сделать это без открытия счета в местном банке невозможно.
Квартира Наиля Алмабаева расположена в закрытом жилом комплексе Kroun Fort Club, на побережье Черного моря, в городке Свети-Влас. Этот ЖК — часть большого курортного массива Fort Noks, принадлежащего одноименной компании. Ее совладелец — крупный болгарский бизнесмен украинского происхождения Станислав Пархоменко.
Kroun Fort Club, в котором «поселились» братья Алмабаевы, считается комплексом средней ценовой категории, а стоимость апартаментов здесь не превышает 100 тысяч евро. С учетом новых поправок Наилю Алмабаеву предстоит сделать нелегкий выбор — выписаться из болгарской квартиры или покинуть Высший судебный совет».
А вот что нам удалось выяснить о собственности в Болгарии Наиля Алмабаева. Мы сделали соответствующий запрос в международную консалтинговую компанию Schmidt & Schmidt, базирующуюся в Пассау (Германия), и нам прислали выписку из болгарского реестра недвижимости.
Из выписки следует, что квартиру в жилом комплексе Kroun Fort Club, что находится в болгарском городке Свети-Влас, расположенном на побережье Черного моря, 5 июля 2012 года купил предприниматель Искандер Алмабаев — старший брат заместителя руководителя аппарата Высшего Судебного Совета.
И в тот же день были оформлены документы на право владение половиной этой квартиры Наилем Алмабаевым.
То есть, как следует из справки, один брат — щедрая душа — подарил другому половину квартиры.
Заметим, что в Казахстане на имя Искандера Алмабаева зарегистрированы две компании ТОО «НАИС-А» и ИП «Интермаг». Первая занимается арендой и управлением недвижимостью, вторая — торговлей через Интернет. Насколько они успешны и прибыльны, узнать пока не получилось.
Квартира небольшая — 61 квадратный метр, но сам ЖК Kroun Fort Club расположен удобно — в окружении леса, между курортом Елените и городом Святой Влас и всего в 200-350 метрах от пляжа. Здесь прекрасный вид на бухту Солнечного Берега, горы и старинный город Несебр.
Комплекс располагает, как утверждает реклама, лучшей на побережье инфраструктурой, позволяющей сочетать разнообразный активный отдых с релаксацией — много зелени, зоны отдыха, рестораны, магазины, фитнес-зал, СПА-салон, медицинский центр, парикмахерская, охраняемый паркинг, бассейны для детей и взрослых, теннисные корты с освещением, спортивные площадки для мини-гольфа и футбола и многое другое.
В комплексе к продаже предлагают апартаменты различной площади и планировки. Все квартиры продаются с чистовой внутренней отделкой и установленной сантехникой в ванных комнатах. Они полностью готовы к проживанию. В каждой квартире установлен кондиционер с системой обогрева и охлаждения. Цены — от 25 тысяч до 100 тысяч евро. Стоимость сервисного обслуживания комплекса — 12 евро за квадратный метр в год.
Иностранцы могут свободно приобретать жилую и коммерческую недвижимость в Болгарии. Для этого достаточно открыть счет в местном банке для расчетов по сделке, а в дальнейшем платить с этого счета налоги на недвижимость и производить оплату за коммунальные и прочие услуги.
Плюс владение недвижимостью обеспечивает визовые льготы. Собственник имеет право на мультивизу на один год и более с разрешенным сроком пребывания на территории Болгарии 180 дней в году. Право на мультивизу получают также супруги и дети в возрасте до 18 лет.
А еще очень многие инвестируют в такую недвижимость, чтобы затем сдавать ее туристам посуточно. Если верить сайту бронирования booking.com, апартаменты именно в этом ЖК в сезон пользуются популярностью. Примерно такую же по площади квартиру, как у братьев Алмабаевых, в сезон можно снять до 70 000 тенге за сутки.
Так что, заграничная собственность — это для владельца и возможность отдохнуть с комфортом, и основание для получения визы в Европу, и способ хорошего, без особого напряга, заработка. Во всех смыслах полезный актив.
Осталось понять, имеет ли судья на это законное право?
